Il condominio, in qualità di sostituto d'imposta, è tenuto ad importanti adempimenti fiscali, resi ancor più numerosi dalla recente riforma del condominio. Pertanto, per la tutela dei condomini stessi, diventa indispensabile rivolgersi ad un amministratore professionista.

Il corretto agire dell'amministratore di uno stabile descrive senz'altro un pendant normativo-tributario tra la sua figura professionale e quella dell'Agenzia delle Entrate, data la costante comunicazione tra questi al fine di eseguire diligentemente gli adempimenti fiscali inerenti alla gestione finanziaria di uno stabile. Questi ultimi, sempre più numerosi, sono curati nel dettaglio dal nostro personale specializzato.

Tra gli obblighi previsti ex lege, in primis, è necessario che il condominio abbia un proprio codice fiscale che, una volta richiesto dal nostro Studio, consenta di identificare un complesso di abitazioni in modo del tutto univoco. Da qui ha inizio il rapporto tra l'amministratore ed il fisco.

In secodo luogo, è nostra cura effettuare e versare le ritenute d'acconto (attraverso modello F24 e dichiarate con modello 770) ogni qualvolta siano corrisposti compensi in denaro soggetti a ritenuta, con successiva trasmissione in via telematica della nuova Certificazione Unica (CU). Nonché, in caso di corresponsione di somme che costituiscono redditi di lavoro dipendente (ad esempio, un custode o un portinaio), rilasciare la Certificazione Unica dei redditi di lavoro dipendente (CUD). 

Spetta poi alla nostra gestione immobiliare l'onere di compilazione del quadro AC nel mod. UNICO, così come l'esercizio di tutte le attività necessarie per ottenere le agevolazioni fiscali relative, ad esempio, alla ristrutturazione o al risanamento di parti comuni.

Non da ultimo, la novella del 2012 (con l.n. 220/2012) ha reso gli adempimenti fiscali dell'amministratore per conto dei condomini ancora più stringenti. In virtù di essa, spetta al nostro Studio la cura e conservazione del registro anagrafe condominiale, del registro verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca amministratore e registro di contabilità, nonché, di redazione del rendiconto condominiale.